SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Terreno: 3000 m²
- Total Construido: 3000 m²
- Frente: 27.65 m
- Fondo: 109 m
DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">IMPORTANTE PROYECTO INDUSTRIAL Y ALIMENTICIO EN VILLA GOBERNADOR GÁLVEZ</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">UBICACIÓN</span>: <span style="font-size: 14px;">Intersección de calles </span><span style="font-size: 14px;">Artigas y Ecuador, Villa </span><span style="font-size: 14px;">Gobernador Gálvez. </span><span style="font-size: 14px;">La zona está </span><span style="font-size: 14px;">estratégicamente </span><span style="font-size: 14px;">ubicada cerca de </span><span style="font-size: 14px;">grandes industrias </span><span style="font-size: 14px;">como Paladini y </span><span style="font-size: 14px;">Cargill, lo que aporta </span><span style="font-size: 14px;">valor logístico. </span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Acceso rápido por </span><span style="font-size: 14px;">Ruta provincial N21 y </span><span style="font-size: 14px;">calle Río Paraná, </span><span style="font-size: 14px;">sumado a la cercanía </span><span style="font-size: 14px;">del Puerto y río hacen </span><span style="font-size: 14px;">de este lugar un nodo </span><span style="font-size: 14px;">ideal para un </span><span style="font-size: 14px;">desarrollo industrial.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">DESCRIPCIÓN</span>: Proyecto dividido en terrenos en cuatro bloques. A y B siendo los lotes industriales y C y D se componen de lotes alimenticios.</p><p>Acceso principal con control 24hs. Edificio central y hub de servicios. Calles internas de tránsito pesado. Seguridad perimetral y cerco vivo. Espacios verdes y reservorios ambientales.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">MEDIDAS DE LOTES</span>: Todos lotes son frentistas y regulares que van desde los 2600m2 a los 3500m2.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">SERVICIOS</span>: </p><p>- Energía eléctrica</p><p>- Redes de agua industrial,</p><p>- Planta potabilizadora de alta capacidad</p><p>- Red hídrica y drenaje pluvial, </p><p>- Fibra óptica y alumbrado LED,</p><p>- Balanza para control de carga</p><p>- Gestión centralizada de residuos</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">FORMAS DE PAGO Y ENTREGA</span>:</p><p>Efectivo. Posibilidad de financiamiento.</p><p>Posesión aproximada fines de 2027.</p><div><br></div><div><br></div>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
NODO – Ecosistema Productivo
NODO es un ecosistema productivo diseñado para empresas que buscan eficiencia operativa, conectividad estratégica e infraestructura de primer nivel.
Ubicado en Villa Gobernador Gálvez, dentro del principal corredor industrial y logístico del Gran Rosario, el proyecto ofrece lotes industriales con servicios integrales, acceso controlado, infraestructura vial para tránsito pesado y un moderno Hub de Servicios destinado a potenciar el desarrollo empresarial.
Su cercanía con importantes industrias, puertos y vías de transporte lo convierten en una ubicación estratégica para actividades productivas, logísticas e industriales.
Ubicación
Intersección de calles Artigas y Ecuador, Villa Gobernador Gálvez, Santa Fe, Argentina. Cercano a las plantas de Paladini y Cargill, con rápido acceso por Ruta Provincial N.º 21, calle Río Paraná, Puerto de Rosario y corredor logístico regional.
Cantidad de lotes
* 48 lotes industriales
* Área de reserva forestal
* Reservorios hídricos integrados al proyecto
Superficies aproximadas
* Desde 2.636 m²
* Hasta 3.572 m²
Lotes tipo:
* 2.636 m²
* 2.812 m²
* 2.994 m²
* 3.018 m²
* 3.047 m²
* 3.079 m²
* 3.104 m²
* 3.200 m²
* 3.572 m²
Servicios y Amenities
Seguridad
* Acceso controlado 24/7
* Monitoreo permanente
* Control de pesaje con balanza industrial
* Accesos diferenciados para vehículos, peatones y visitas
Infraestructura
* Pavimento de alta resistencia para tránsito pesado
* Diseño apto para unidades WB-15
* Radios de giro optimizados
* Alumbrado público integral
* Red vial interna planificada
Energía
* 3 Subestaciones Eléctricas Aéreas (SETA)
* Potencia asignada por lote: 20 KVA
* Generador eléctrico de respaldo
Agua
* Red de agua propia
* Planta potabilizadora
* Infraestructura diseñada para industria alimenticia
Telecomunicaciones
* Fibra óptica
* Conectividad de alta velocidad
Sustentabilidad
* Bicisenda interna
* Forestación nativa
* Cerco forestal perimetral
* Área de reserva forestal
* Plan de gestión ambiental
Hub de Servicios
* Recepción
* Administración
* Sala de reuniones
* Espacios de coworking
* SUM
* Kitchenette
* Vestuarios
* Comedor
* Sala de primeros auxilios
