<span style="font-weight: bold;">Nave Logística Premium a Estrenar en Alquiler</span><div><br></div><div> Parque Industrial San Lorenzo – Ubicación estratégica</div><div><br></div><div>Depósito logístico de 3.216 m² cubiertos, desarrollado sobre lote estratégico dentro del parque (primer lote al ingreso), ideal para empresas de distribución, almacenamiento y operaciones logísticas de gran escala.</div><div><br></div><div> Valor: USD 3 por m² (tipo de cambio BNA)</div><div>Expensas: $930.000</div><div><br></div><div>Características del Inmueble</div><div> • Superficie cubierta: 3.216 m²</div><div> • Dimensiones: 50 metros de frente x 64 metros de fondo</div><div> • Altura libre interior: 10 metros</div><div> • Piso de hormigón H30 de 18 cm con malla, apto alto tránsito y racks</div><div> • Alero frontal de 210 m²</div><div> • Playa de maniobras exterior con hormigón llaneado</div><div><br></div><div>Accesos</div><div> • 2 portones frontales de 6 m de ancho x 5 m de alto</div><div> • Cortinas metálicas motorizadas (opcional comando a distancia)</div><div> • 3 salidas de emergencia reglamentarias con barras antipánico</div><div><br></div><div>Instalaciones</div><div> • Iluminación LED interior y exterior</div><div> • Oficina y sanitario a ejecutar según requerimientos del locatario</div><div><br></div><div>Propiedad a estrenar, diseñada para operación logística eficiente, circulación cómoda de camiones y optimización de tiempos de carga y descarga.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>El Parque Industrial San Lorenzo ofrece infraestructura consolidada para empresas de logística y distribución:</div><div> • Seguridad 24 hs</div><div> • Accesos preparados para transporte pesado</div><div> • Servicios esenciales disponibles</div><div> • Ubicación estratégica en el cordón industrial</div><div><br></div><div> Distancias clave:</div><div> • 10 minutos de Rosario (Autopista)</div><div> • 5 minutos de los principales puertos del Cordón Industrial</div><div> • 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Fisherton</div><div> • 3 minutos de conexión directa con AO12</div><div><br></div>