<span style="font-weight: bold;">VENTA – LOCAL COMERCIAL EN PEATONAL CÓRDOBA | ROSARIO</span><div><br></div><div>Oportunidad única de inversión en la zona más comercial y transitada de la ciudad: Peatonal Córdoba, pleno corazón de Rosario.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">&nbsp;Ubicación estratégica entre Maipú y Laprida.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Zona de altísimo flujo peatonal los 365 días del año.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">&nbsp;Características principales:</span></div><div><br></div><div>Superficie de terreno: <span style="font-weight: bold;">301 m²</span></div><div><br></div><div>Frente aproximado: <span style="font-weight: bold;">8,80 metros</span></div><div><br></div><div>Desarrollo en planta baja</div><div><br></div><div>Amplio salón comercial al frente</div><div><br></div><div>Segundo salón de grandes dimensiones</div><div><br></div><div>Sector de baños instalados</div><div><br></div><div>Patio interno</div><div><br></div><div>Frente totalmente vidriado de gran impacto visual</div><div><br></div><div>Excelente altura interior</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp;<span style="font-weight: bold;">POTENCIAL DE EXPANSIÓN</span></span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Habilitado para construir entrepiso de 150 m² en obra seca</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Doble ataque de ingreso, ideal para dividir sectores o generar doble circulación</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Gran capacidad para optimizar metros vendibles y aumentar rentabilidad</span></div><div><br></div><div>Esto permite prácticamente ampliar la superficie operativa y potenciar el rendimiento comercial del inmueble.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Ideal para:</span></div><div><br></div><div>Marcas de indumentaria</div><div><br></div><div>Gastronomía</div><div><br></div><div>Franquicias</div><div><br></div><div>Entidades financieras</div><div><br></div><div>Showrooms</div><div><br></div><div>Inversores que buscan renta en zona premium</div><div><br></div><div>Ubicado en el corredor comercial más fuerte de Rosario, rodeado de primeras marcas y flujo constante de público.</div><div><br></div><div>Gran visibilidad, circulación asegurada y máximo posicionamiento de marca.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Consultanos para más información, planos y coordinar visita.</span></div><div><br></div>