DESCRIPCIÓN
<p><b><u> Casa de dos dormitorios mas un comodín, con patio, terraza, pileta y cochera en el barrio Echesortu - Apta Crédito</u></b></p><br><br><br><p>Exclusiva casa de diseño contemporáneo, desarrollada en tres plantas, proyectada por el estudio STGO, donde se combinan arquitectura moderna, calidad constructiva y una cuidada selección de materiales y detalles.</p><br><br><br><p>Ubicada en la intersección de Crespo y Rioja, en el barrio Echesortu, frente al Club Atlético del Rosario, la propiedad ofrece una vista privilegiada hacia la cancha principal de rugby.</p><br><p>Su ubicación permite disfrutar de un entorno residencial y, al mismo tiempo, contar con una excelente conexión con servicios, gastronomía y espacios de interés, entre ellos el Mercado del Patio.</p><br><br><br><p>El ingreso se encuentra acompañado por una amplia cochera y un sector ajardinado. Los grandes paños vidriados aportan abundante luz natural y generan una agradable conexión visual con el exterior.</p><br><p><b>Primer piso</b></p><br><p>Amplio y luminoso living comedor integrado con cocina americana, concebido como un espacio social abierto y funcional.</p><br><p><b>Segundo piso</b></p><br><p>Se encuentran los dos dormitorios, uno de ellos en suite, y un tercer ambiente comodín, que puede adaptarse como escritorio, vestidor, espacio de trabajo o dormitorio auxiliar.</p><br><p>Dispone además de dos baños completos, con griferías y equipamiento de diseño contemporáneo.</p><br><p>La climatización se encuentra resuelta mediante radiadores y equipos de frío ya instalados.</p><br><p><b>Terraza</b></p><br><p>Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su terraza abierta y despejada, con parrilla, pileta, deck y abundante vegetación.</p><br><p>Un espacio pensado para disfrutar al aire libre, con una vista abierta hacia la cancha de rugby del Club Atlético del Rosario, que genera una particular sensación de continuidad entre la vivienda y el entorno.</p><p><br></p><p><span style="text-decoration: underline; font-weight: bold;">Descripción tecnica y terminaciones</span></p><p>•? ?Estructura Portante: Hormigón armado bush hammer (resistencia y diseño arquitectónico).</p><div>•? ?Aislamiento Térmico: Poliuretano proyectado/placas de alta densidad (máxima eficiencia energética).</div><div><br></div><div>PISOS Y REVESTIMIENTOS</div><div>•? ?Pisos Principales: SPC (Stone Plastic Composite - 100% resistente al agua y gran durabilidad).</div><div>•? ?Pisos/Revestimientos Húmedos: Porcelanato rectificado de 1ª calidad.</div><div> </div><div>ABERTURAS Y CERRAMIENTOS</div><div>•? ?Aberturas Exteriores: Aluminio con DVH (Doble Vidriado Hermético).</div><div>•? ?Acceso Vehicular: Portón levadizo automatizado.</div><div>•? ?Baños: Mamparas de vidrio armado colocadas.</div><div><br></div><div> COCINA Y BAÑOS</div><div>•? ?Mesada de Cocina: Silestone (cuarzo de alta resistencia).</div><div>•? ?Muebles de Baño: Vanitorys provistos e instalados.</div><div>•? ?Griferías: Peirano - Línea Steel (acabado steel, diseño moderno).</div><div><br></div><div> INSTALACIONES Y CONFORT</div><div>•? ?Calefacción: Caldera colocada e instalada.</div><div>•? ?Refrigeración: Aire acondicionado Multisplit colocado.</div><div>•? ?Agua: Bombas presurizadoras (presión constante en toda la red).</div><div> </div><div>ILUMINACIÓN Y AUTOMATIZACIÓN</div><div>•? ?Iluminación General: Luminarias colocadas en todos los ambientes.</div><div>•? ?Exterior inteligente: Sensores crepusculares y de movimiento.</div><div><br></div><div>MOBILIARIO Y TERMINACIONES</div><div>•? ?Placares: Interiores entregados completamente vestidos.</div><div>•? ?Paredes: Pintura en colores neutros con terminación de diseño.</div><div> </div><div>EXTERIOR Y TERRAZA</div><div>•? ?Piso de Terraza: Deck de eucalipto tonalizado.</div><div>•? ?Paisajismo: Estanque con sistema de filtro colocado.</div><div>•? ?Sector Parrilla: Parrilla completa y bacha de acero inoxidable.</div><div><br></div><p><br></p><br>
